Landhaus-Villa in exponierter Panorama-Aussichtslage bei Parma Der ideale Landsitz für Künstler, Schriftsteller, Ruhesuchende Liebhaber der Emilia Romagna und Familie mit Kindern

 E13357

Lage Das Haus liegt in Alleinlage nur wenige Hundert Meter vom kleinen Bergort Bazzano entfernt am Ende einer Sackgasse. Es ist das alleinige Anwesen In der kleinen Stichstraße. Bazzano liegt in den Ausläufern des Apennin und ist lediglich ca. 30 km von Parma entfernt, dem kulinarischen Mittelpunkt der Emilia Romagna. Bis ins kulturhistorisch bedeutende Bologna sind es ca. 110 km (Flughafen) und zum Mittelmeer bei La Spezia gerade einmal ca. 120 km bzw. ca. 1,5 Autostunden. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in einem ca. 15 km Entfernung liegenden Ort (u.a. Lidl). Bei entsprechenden Wetterverhältnissen kann man im Winter sogar Ski Fahren. Bis ins Skigebiet mit diversen Liften bis auf ca. 2.000 m Höhe sind es gerade einmal 35 km. Objekt-Kurzbeschreibung Die 1996 erbaute, 3-geschossige Villa in ca. 500 m Meereshöhe befindet sich in exponierter und absolut ruhiger Panoramalage in der wunderschönen italienischen Provinz Emilia Romagna, nur wenige Kilometer von der bekannten Stadt Parma entfernt. Der traumhafte Fernblick auf die gestaffelte Berg- und Hügellandschaft des Apennin ist unvergleichlich. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt: Der Hauptwohnbereich (insgesamt ca. 250 m²)umfasst das EG und das DG mit einem Turmzimmer. Die Einliegerwohnung/Gästewohnung (ca. 80 m²)befindet sich im UG bzw. Zufahrtsbereich. Der Wohnbereich der Hauptwohnung umfasst alleine ca. 100 m² und ist mit einer hohen Decke und einer Galerie ausgestattet. Insgesamt hat das Haus eine hochwertige Ausstattung. Eine große Ost- und eine geräumig Westterrasse, die teilweise überdacht sind, laden zum gemütlichen Beisammensein und Entspannen ein. Ca. 3.000 m² des Gesamtgrundstücks sind als gepflegter Garten mit vielen unterschiedlichen Bäumen, Büschen und Blumen-stauden angelegt. Die restlichen ca. 11.000 m² des Gesamtgrundstücks sind naturbelassen und liegen auf einer Hügelkuppe mit wunderbaren Rundumausblicken in die liebliche Hügellandschaft. Die Gasheizung (3.000 lGas-Tank), kann bei Bedarf zusätzlich von Sonnenkollektoren als Unterstützung für die Warmwasserversorgung herangezogen werden. Das Grundstück erreicht man über ein großes, elektrisch betriebenes Gartentor.... ..... für weitere Details fordern Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten unser ausführliches Exposee an, vielen Dank.