Luxus-4-Zi-EG-Maisonettewohnung in Waldrandlage für Selbstnutzer oder Anleger

 E12334

Die im modernen Baustil erbaute Wohnanlage wurde erst 2012, also erst vor 4 Jahren fertiggestellt, kann also als neuwertig bezeichnet werden. Die kleine Wohnanlage verfügt über nur 6 Wohneinheiten. Die 4-Zimmerwohnung hat ca. 114 m² DIN-Wohnfläche, jedoch stehen rund 140 m² nutzbare Wohnfläche zur Verfügung (die Wohnräume im Souterrain werden nur zur Hälfte zur Wohnfläche angerechnet). Die Wohnung verläuft über die gesamte Hausbreite (ca. 15m). Vor der Wohnung liegt der ca. 70 m² große Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) sowie die große Terrasse. Die Wohnanlage verfügt über zwei Duplexgaragen mit 4 Stellplätzen, von denen der jetzige Eigentümer jedoch keinen erworben hat, da die Stellplatzhöhe für SUVs nicht ausreichend ist. Es gibt allerdings ausreichend viele Stellplätze direkt vor dem Haus. Das exklusive Domizil liegt in Waldtrudering, der bevorzugten südöstlichen Stadtrand-Villenlage von München. Dieser Stadtteil zählt nicht nur wegen seiner naturnahen und ruhigen Lage sondern auch wegen seiner stabilen Wertentwicklung mit zu den begehrtesten Wohndomizilen in München.